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VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH

Herr Florian Motschmann

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 151 - 28 43 89 90

Sanierte Wohnanlage mit 5,67% Rendite

€ 2.699.000

Kaufpreis

2 369,85 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

28 457 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

07407 Breitenheerda

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.699.000

Preis/m²

€ 1.138,89

x-fache Miete

17,63

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Bewertungsgrundstücke gehören verwaltungsrechtlich zur Stadt Remda-Teichel und liegen alle nahe dem Ortsteil Breitenheerda, etwa 500 m südöstlich, direkt an der Ortsverbindungsstraße L 1050 (Remda- Breitenheerda), einer Landstraße 1. Ordnung, die regelmäßig befahren wird.
Die zu bewertenden Flurstücke liegen nahezu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1973

voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohnblock mit 40 Wohneinheiten

Kurzcharakteristik:massives fünfgeschossiges Mehrfamilienwohnhaus, freistehend vollunterkellert, vier Hauseingänge
Baujahr ca. 1973, Plattenbauweise insgesamt 40 WE, 37 von 40 WE kernsaniert ( Bäder, Fließen, Türen, Bodenbeläge )
Gesamtwohnfläche ca...

Ausstattung

Erschließungszustaud und Bebauung

-Ortsverbindungsstraße L 1050 grenzt direkt aus Nord an die Bewertungsgrundstücke zweispurig, ca. 6,0 m breit; neuwertig asphaltiert
-keine Bordeinfassung, Entwässerung über seitliche Gräben
insgesamt guter baulicher Zustand, geschlossene ebene Oberfläche Längsgefälle nach Osten...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 153.126,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 153.126,96 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...