Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
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Nr. anzeigenSchönes Mehrfamilienhaus und extra Büroflächen im HH in guter und zentraler Lage mit guter Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.
Lage
Das zum Erwerb stehende Objekt befindet sich ca. 700 m vom Oschatzer Stadtzentrum entfernt.
Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
Durch die im Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 6, die Nähe zur...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
medizinisches Gebäude
Baujahr
1925
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 19.01.2024
Endenergieverbrauch (Wärme)
160,40 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
17,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1925 erbaut und besteht aus fünf Wohneinheiten, welche praktische Grundrisse aufweisen.
In den Jahren 1996/1997 wurde das Gebäude umfassend saniert und danach alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt, wodurch das Haus gut erhalten ist.
Die Wohnungen und das Hinterhaus sind für EUR...
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1996/97 umfassend saniert, dabei wurde das Dach erneuert und gedämmt. Das Hinterhaus wurde komplett umgebaut. Die elektrischen Leitungen wurden vollständig erneuert und auch alle Wasser- und Heizungsrohre (im Vorder- und Hinterhaus).
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnungen betragen ca. 59 qm und ca...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5
Nettorendite Soll in %: 5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.684,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.684,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 17,30 kWh/(qm*a), Wärme 160,40 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 162,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung...
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
Online-ID: 2emff5y
Referenznummer: 458.117
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