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TOM Krauss Immo GmbH

Frau Valentina Krauss Akad. M&S WU

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Nr. anzeigen

+43 664 8654366

00436648654366

SINGLE WOHNUNG: KOMPAKTE 2 ZIMMER MIT BALKON IM TRENDVIERTEL

€ 255.500

Kaufpreis

30,74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1200 Wien, Brigittenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 255.500

Preis/m²

€ 8.311,65

Provision für Käufer

3% zzgl 20% Ust

Lage

Begehrte Lage im Nordbahnviertel
. Erholung im Augarten
. Natur und Bewegung an der Donau
. Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O
. Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße
. Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)

Optimal...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

Jänner 2027

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
barrierefrei
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

23,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,66

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
URBANES WOHNEN NEU DEFINIERT
Im dynamischen Nordbahnviertel vereint das Projekt "Zwei Goldene Adler" Qualität, Komfort und urbanes Flair. Hier entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit je 32 bzw. 33 Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmereinheiten.

Objekt
Entdecken Sie eine exklusive Balkonwohnung in Wien...

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

. Durchdachte Grundrisse
. Eichenparkettböden
. Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
. Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung
. Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
. Elektrischer Sonnenschutz
. Gegensprechanlage mit Video-Option
...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler...