CS-Immobilien

Frau Sabine Boms

Platz für die ganze Familie - Charmantes Stadthaus mit Garten in der Troisdorfer Innenstadt

€ 445.000
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
319 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53840 Troisdorf 
Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis € 445.000

Provision für Käufer

Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Haus liegt in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage in der Troisdorfer Innenstadt, nähe der Aggerbrücke.

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1913

Bezug

sofort

  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.05.2024 bis 23.05.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

218,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus von 1913, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das charmante Stadthaus besticht durch großzügige drei Etagen, die auf 197 Quadratmetern viel Platz und Flexibilität bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und umfassenden Ausstattung eignet es sich hervorragend als...

Mehr anzeigen

Ausstattung

- Küchenzeile im EG sowie voll ausgestattete Küche im OG
- voll unterkellert (Deckenhöhe ca. 175 cm)
- Gasheizung aus dem Jahr 2000
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- nicht einsehbarer Garten
- Gartenhaus und Schuppen
- Holzdielen im Erdgeschoss und 1.OG
- Blauer Teppichboden im 2.OG
- Holzfenster...

Mehr anzeigen

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Käuferprovision in...

Mehr anzeigen

Dokumente

file_pdfEnergieausweis.pdfangle_rightfile_pdfGrundrisse_geschwärzt.pdfangle_right

Online-ID: 2hbqg5f

Referenznummer: 1332024