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Dia Alexander Immobilien e.K.

Herr Dia Alexander Aziz

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017 ···

Nr. anzeigen

017661439933

Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung: Top-Investment mit 5,2 % Rendite und steuerlichem Vorteil!

€ 740.000

Kaufpreis

78,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81927 München

(Bogenhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 740.000

Hausgeld

€ 452

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Johanneskirchen, einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Viertel im Nordosten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung aus.

Verkehrsanbindung:
Johanneskirchen ist hervorragend an...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
Balkon
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1969
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

KWK_FOSSIL

Gültigkeit

bis 18.08.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

188,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvoll möblierte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 78,5 m² und bietet sowohl modernes Wohnambiente als auch eine attraktive Renditemöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde kernsaniert und ist in einem neuwertigen Zustand. Die hochwertige Sanierung umfasst alle wichtigen Bereiche wie Elektrik, Heizung...

Ausstattung

- Mietrendite ca. 5,2%
- Kaltmiete 3200€ garantiert!
- Sanierung steuerlich absetzbar
- möbliert
- Einbauchküche mit Elektrogeräten
- helles Wohnambiente durch große Fenster
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Fliesenboden & Vinylboden
- gute Anbindung in die Innenstadt Münchens
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal...