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ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Herr Dipl. Ing. (FH) Andrej Ulrichs

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Nr. anzeigen

+49 9131 9417881

+49 174 9218385

Elegante 5-Zimmer-Wohnung auf dem Burgberg mit Panoramablick, Garten und Südterrasse

€ 475.000

Kaufpreis

101 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Welsweg 5

91054 Erlangen

(Burgberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Lage

Die Hugenottenstadt Erlangen gilt als eine der größten Universitätsstädte mit der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) und seinen fast 40.000 (!) Studenten. Das mittlere Durchschnittseinkommen in Erlangen ist das höchste bundesweit bei Vollzeit-Erwerbstätigen laut BfA. Neben Siemens haben viele weitere Großkonzerne ihre...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

1. Untergeschoss (Souterrain)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1980
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.08.2018 bis 17.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

148,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und eine herrliche Gartenterrasse mit Südausrichtung besticht. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über Erlangen. Das massive Wohngebäude wurde vom renommierten Bauträger VORRATH errichtet und beherbergt lediglich drei...

Ausstattung

. Isolierglas aus 2000 in Holzrahmenverbundfenstern
. Alle Fenster mit Rollos
. Gas-Brennwert-Zentralheizung aus 2002
. Elektrik: Viele Steckdosen, Schalter/Taster, TAE und TV-Anschlüsse
. Gäste-WC
. Kellerraum
. Trockenraum (gemeinschaftlich)
. Garage
. Überdachte Fahrradstellplätze
...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch ULRICHS IMMOBILIEN verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist ULRICHS IMMOBILIEN darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung...