Erstklassige Gewerbeimmobilie mit hervorragender Anbindung in Tönisvorst!

€ 3.250.000

Kaufpreis

200 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47918 Tönisvorst

(St. Tönis)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.250.000

x-fache Miete

19,44

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis

Lage

Tönisvorst ist eine charmante Kleinstadt im Westen von Düsseldorf mit ca. 30.000 Einwohnern, bestehend aus den zwei Ortsteilen Vorst und St. Tönis. Eingebettet in die typisch niederrheinische Landschaft, vereint sie die Vorteile des ländlichen Lebensraums mit der Nähe zu den umgebenden Großstädten.

Die Stadt bietet...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

renoviert / saniert

Details

Objektbeschreibung

Basisdaten:
Grundstück Tempelsweg 22
47918 Tönisvorst
Gemarkung Vorst
Flur 11
Flurstück 480, 556
3.959 m²
Keine Altlasten

Ausstattung

Bebauung

1. Bürogebäude

-1-geschossig, nicht unterkellert
-Holzfertigbau, Holz-Drehkippfenster, Isolierverglasung
-Büros und Besprechungsraum mit Teppichboden ausgelegt
- im zentralen Flurbereich Wandeinbauschränke, weiß lackiert
-Verkehrsflächen und Sozialräume (2 WC, Küche) mit weißen Fliesen...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 204.996,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 180.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt sowie die dazugehörigen Außenanlagen befinden sich in einem gut gepflegten Allgemeinzustand.

Alle Gebäudeteile sind mit einer Brandmeldetechnik ausgestattet und an die Berufsfeuerwehr Viersen gekoppelt.
Der Bürotrakt kann bei Bedarf mit einer zweiten Ebene überbaut und die Gesamtbürofläche so...