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Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Frau Katharina Mertens

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021 ···

Nr. anzeigen

02153-4064

Modernes Einfamilienhaus mit viel Charme und wertiger Ausstattung Ihr neues Zuhause wartet!

€ 265.000

Kaufpreis

90,63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

144 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41334 Nettetal

(Hinsbeck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Provision für Käufer

1.785 % inkl. MwSt.

Lage

41334 Nettetal-Hinsbeck, an ausgebauter Wohnstraße, in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage. Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen wie Strom, Wasser, Abwasser sowie SAT und Glasfaser sind vorhanden. Das Zentrum von Hinsbeck, Schule, Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sowohl für Jung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

01.03.2025

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Loggia
2 Stellplätze
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

05.06.2024 bis 04.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

220,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hinweis: Die ursprüngliche Wohnfläche beträgt ca. 90,63 m². Die Wohnzimmererweiterung und der Ausbau des Dachbodens sind hierin nicht berücksichtigt.

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand. Hier wurde immer Wert auf Instandhaltung gesetzt, was heute die Wertigkeit unterstreicht.
Es erwarten Sie helle und...

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
-Terrassenpflasterung aus ca. 2020 und 2022
-elektrische Markise (3,50m) aus ca. 2023
-Fenster überwiegend in Kunststoffausführung, doppeltverglast, mit Rollläden (teils elektrisch) aus ca. 1990
-Terrassentür (Schiebeelement) aus ca. 2004
- Durchgehender Granitboden...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir...