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Main-Conti-Immobilien

Herr Gerd Reims

**Bekanntes, sehr eingeführte Gastronomie * Hotel Garni mit 46 Zimmer * plus 7 Wohnungen***

€ 1.700.000
Kaufpreis
2 160 m²
Gastrofläche ca.
60
Zimmer
1 250 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseWasserloser Str. 1
63755 Alzenau , Unterfr 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.700.000 Preis/m² € 910

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Objekt liegt in der Kernstadt von Alzenau, unmittelbar an die Kahlbachlauf und den Marktplatz angrenzend.

Gastronomie/Hotel

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • voll möbliert
  • Zustand: Neubau, renoviert / saniert
  • 17 Stellplätze: Duplex, Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Empfang

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.07.2021 bis 04.07.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

109,00 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

8,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten ein Immobilienanwesen in zentraler Lage von Alzenau an:
Das Hotel und die Gastronomie gehört zu dem ältesten und bekanntesten Objekt in Alzenau-Stadt.
Immobilienteil 1: Beherbergungsbetrieb der aus einer Hotelanlage mit Frühstücksraum, Gastraum, Küche und Nebenraum im EG besteht.
1.OG:
Saalflächen und...

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Ausstattung

Die Immobilie wurde im Jahr 2000-2001 vollständig renoviert und um zwei Etagen aufgestockt. Der Aufzug wurde 2020 neu eingebaut.
Ausbaupotential 14 Zimmer und Bestand 46 Hotelzimmer, ( DZ und EZ).
Das Objekt wird aktuell als Hotel und Boardinghouse betrieben und voll vermietet.
Fußböden überwiegend Teppichboden,...

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Preisinformation

7 Duplex-Stellplätze
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
6 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie liegt im §34er Gebiet, es gibt keinen B-Plan.
Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und nicht störenden Gewerbeimmobilien.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Serviceleistungen: Einkauf
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Dokumente

file_pdf1.OG_102angle_rightfile_pdf2.OG_103angle_rightfile_pdf3.OG_104angle_rightfile_pdf4.OG_105angle_rightfile_pdfEG_101angle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Main-Conti-Immobilien

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

Ansprechpartner

Herr Gerd Reims

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f55s5s

Referenznummer: 2489 (1/2489)

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