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Nr. anzeigenDreifamilienhaus mit Weitblick und großem Garten in idyllischer Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Immendorf der traditionsreichen und wachsenden Stadt Koblenz, nur 5,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Zugstation in 4,4 km, einer Bushaltestelle in 300 m und einer Autobahnauffahrt in 6,8 km Entfernung...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1961
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1961
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
20.03.2025 bis 19.03.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
391,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Dreifamilienhaus in Koblenz-Immendorf wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Grundstück erstreckt sich auf 891 m² und grenzt direkt an eine Rasenfläche, wodurch sich ein herrlicher Ausblick auf das nahegelegene Kloster ergibt. Ein großer...
Ausstattung
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat- und Parkettböden ausgestattet, während die Küchen und Bäder gefliest sind. Geheizt wird das Haus durch drei Gasetagenheizungen aus den Jahren 1995, 1997 und 2016. Zudem wurden im Jahr 2025 neue Kunststoffisolierverglasungen eingebaut, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen.
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.160,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 195,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jaqr5q
Referenznummer: 19279