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Dahler Mönchengladbach

Herr Yannick Rulands

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Nr. anzeigen

+49 2161 99 08 09 0

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial: Ihr Projekt in Mönchengladbach!

€ 165.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Hausgeld

€ 392

Preis/m²

€ 1.736,84

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Lage

* Zentrale Lage in Mönchengladbach mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Autobahnen (A52, A61)
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Minto
* Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Bunte Garten und der Rheydter Schlosspark
* Gute Erreichbarkeit von...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Balkon
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr: 1978
Personenaufzug
1 Stellplatz: Parkhaus

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.10.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

120,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

* WEG besteht aus 227 Wohneinheiten und 189 Stellplätzen
* Die ETW befindet sich im 3. Obergeschoss
* Die Wohnung hat eine Größe von über 95 m², umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC
* Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder dem Aufzug
* Ein...

Ausstattung

* Ab dem 01.01.2025 beträgt das monatliche Hausgeld 392 €, davon sind etwa 205 € umlegbar
* Die Erhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf ca. 665.000 € (Stand: 31.12.2023), anteilig ca. 3.600 € für diese Wohneinheit
* Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, mit Bodenbelägen aus Parkett, Teppich und Fliesen sowie...

Preisinformation

1 Parkhausstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.19, Distanz...