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NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH

Herr Tobias Weber-Buhre

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3 Zi.-Whg. 158 m² in moderner Stadtvilla. Top-Lage. 2 Bäder, Wintergarten, Terrasse, Garten und 2 Stellplätze.

€ 895.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76530 Baden-Baden

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien unter www.nord-sued-grund.de.

Lage

Dieses 2008 erbaute Villenanwesen befindet in unmittelbarer und fußläufiger Lage zur Lichtentaler Allee. Die Lage, oberhalb der Lichtentaler Allee, gilt seit jeher als eine besonders begehrliche Lage für Wohnimmobilien in Baden-Baden. Der angrenzende ruhige sowie idyllische Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Souterrain

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Garten, Terrasse, Wintergarten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei
Böden: Marmorboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2008
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

81,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive und exquisit gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im charmanten Gartengeschoss einer äußerst gepflegten Stadtvilla mit lediglich vier Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde 2008 in massiver Bauweise und mit viel architektonischem Feingefühl errichtet.
Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen...

Ausstattung

Kaminanschluss im Wohnzimmer. Grundstück mit 1.424 m². Barrierefreier Wohnungs- und Garagenzugang. Hochwertige Marken-Einbauküche weiß. 2 Tageslicht Badezimmer. Exklusive Sanitärkeramik. Hochwertige Armaturen. Diverse Einbauschränke weiß. Böden aus Jura-Marmor und Parkett. Fußbodenheizung. Zum Teil überdachte Terrasse...