VHI - Volker Heinen Immobilien
Herr Volker Heinen
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Nr. anzeigenSÜRTH !!! MODERNISIERTE 3-Zimmer-Wohnung mit SONNENBALKON im Kölner Süden !!!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
1.78 % inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrparteienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im schönen Köln-Sürth in der Hermann-Espenmüller-Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Rheinufer erreicht man in wenigen Gehminuten. Bus und Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
VERMIETET
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1962
Gültigkeit
bis 11.01.2034
Endenergieverbrauch
139,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad liegt im 1. Obergeschoss und wurde vom Vor-Eigentümer in 2020 komplett renoviert. Sie besticht durch Ihre schöne...
Ausstattung
o Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme aus 2010)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Modernes Tageslicht-Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: Eiche-Parkett im Schiffsbodenverband in allen Wohnräumen und der Diele, edle Fliesen in Küche und Bad
o Balkon (nach vorne...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.760,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Die Wohnung ist seit Juni 2021 vermietet / Die Miete in Höhe von 1.230EUR ist eine Pauschalmiete inkl. NK-Pauschale !!!
- Die Bilder entstanden im Leerzustand einer komplett identischen Wohnung im Hause (nur spiegelverkehrt) nach Komplett-Renovierung in 2021
Maklerprovision: 1,5% vom beurkundeten...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
VHI - Volker Heinen Immobilien
Salierring 32, 50677 Köln
Online-ID: 2fe9n5z
Referenznummer: 3418
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