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ANDERKA Immobilien GmbH

Herr Michael Anderka

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082 ···

Nr. anzeigen

08221. 916 68 91

Mitten im Zentrum von Günzburg! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in super Lage zu verkaufen!

€ 435.000

Kaufpreis

158,05 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

211 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89312 Günzburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 435.000

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt.

Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige...

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Das Haus

Baujahr

1900

Bezug

Ab sofort!

teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Carport
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

212,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer sehenswerten Gewerbeeinheit sowie einer traumhaften Maisonette Wohnung in top Lage von Günzburg wartet auf einen neuen Besitzer!
Sowohl die Gewerbeeinheit als auch die Wohnung stehen leer und wurden vom Eigentümer sehr gepflegt und teilweise aufwendig saniert.

Das Gewerbe im...

Ausstattung

# Baujahr: ca. 1900
# Grundstücksfläche: ca. 211m²
# Gesamtfläche: ca. 247m²

GERWERBEEINHEIT:
# Gewerbefläche: ca. 89 m²
# zwei große Gewerberäume
# Küche inkl. Abstellraum
# drei separate Toiletten

MAISONETTE WOHNUNG:
# Wohnfläche: ca. 158 m²
# Küche inkl. Einbauküche
#...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 89,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn...