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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Paul Mischenko

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022 ···

Nr. anzeigen

0228 81290-116

0179 3665674

Vollvermietetes 6-Parteienhaus mit großem Potenzial!!

€ 1.200.000

Kaufpreis

458 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

706 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53757 Sankt Augustin

(Buisdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.200.000

Preis/m²

€ 2.516,41

x-fache Miete

20,87

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1995

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten
6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

09.10.2017 bis 09.10.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

107,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Sankt Augustin-Buisdorf. Das im Jahr 1995 auf einem 706 m² großen Grundstück erbaute Gebäude zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise aus und ist in einem gepflegten Zustand erhalten. Es ist vollständig unterkellert...

Ausstattung

++ Außenanstrich 2020 ++
++ Ein Badezimmer im 1. Obergeschoss saniert 2020 ++
++ Gaszentralheizung - (Viessmann Brennwerttechnik) 2023 ++
++ Eine Wohnung im 1. Obergeschoss komplett saniert 2022 ++

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.488,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und...