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Cordula Höfer Immobilien

Frau Cordula Höfer

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0173 / 3866963

CORDULA IMMOBILIEN einzigartig-leben-und-arbeiten- im-Loft-hoefer1901

€ 220.000

Kaufpreis

309 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

197 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99718 Greußen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

Provision für Käufer

3%zzgl.19%Mwst.

Lage

Greußen
...ist-eine-Kleinsadt-mit-ca.3.500,00-Einwohnern.
zwischen-Erfurt-(ca.35km)-und-Sondershausen-(ca.20km)
B4-führt-direkt-durch-Greußen
A71-ist-ca.27km-in-südlicher-Richtung-entfernt
direkte-Bus-und-Bahnanbindung
Einkaufsmöglichkeiten,Kindereinrichtungen,Schule,Dienstleistungseinrichtungen-sind-vorhanden

...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1900

Bezug

01.12.2024

Zustand: Altbau (bis 1945)
nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Holzdielen, Granitboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
freistehendes-denkmalgeschütztes-Fachwerkhaus-auf-3-Etagen
alte-Getriedemühle-im-Dachbodenbereich
überdachter-Carport;großer-Edelstahlbalkon
Das-Haus-ist-ein-Einzeldenkmal-im-Denkmalschutzensemble.
Das-Objekt-liegt-im-Sanierungsgebiet-der-Stadt-Greußen.

Die-Sanierung-des-Gebäudes-erfolgte-in-2000,bei-der-folgende-Arbeiten-ausgeführt-wurden:
Dachneueindeckung-mit-Tonziegel-incl.Dachrinnen-und-Regenfallrohre-aus-Zink
Instandsetzung-Fassadenfachwerk
Echtholzeingangstür-mit-Isolierverglasung
(Vom-ursprüngl.ehem.Gebäude-sind-nur-die-Innen-und-Aussenwände,Geschoßdecken-und-die-Dachkonstruktion-Altbestand.

Der-gesamte-Innenausbau-samt-Haustechnik-wurden-im-Zuge-der-Umnutzung-von-Gewerbe-in-Wohnhaus-erneuert
neu-in-2011
Innentüren-aus-Aluminium,Fußböden,Heizung,
Brennwerttherme-mit-Warmwasserspeicher

EG:Fussbodenheizung-1.OG-2.OG:Heizkörper

Baulastenfrei,beitragserschließungsfrei
Grundstück-ist-197m²-groß

Einzug-ab-11/2024-möglich!

Raumaufteilung
Ein-Objekt-was-seinesgleichen-sucht!Sehr-individuell-und-aussergewöhnlich.
Total-durchdacht-elegant-und-offen-gestaltet-bietet-dieses-Wohnhaus-alles,was-das-Herz-begehrt,um-gut-zu-leben-und-arbeiten.
Von-der-Strasse-aus-gelangen-Sie-in-das-schöne-3-etagige-Objekt-im-Fachwerkhausstil-mit-Echtholzfenstern.
EG:mit-einer-Höhe-von-2,40m-befinden-sich
Flur,Diele-mit-offener-Edelstahltreppe-zum1.OG
Arbeitszimmer,Aufenthaltsbereich,große-offene-Küche-mit-Einbauküche-und-anschließendem-Essbereich
elegantes-Gästebad-mit-Designermöbeln,WC-und-Waschtisch
Hausanschlußkeller
1.OG-mit-Höhe2,00-befinden-sich:
Arbeitszimmer,offener-Schlafbereich,Bad-mit-Echtglasdusche,Doppelwaschtisch,WC,Urinal-und-Waschmaschinenanschluß
2.OG-2,40m-hoch
offene-Treppe-ins-2.OG-in-den-großen-offenen-mit-Balken-versehenen-Wohnbereich
zum-Edelstahlbalkon
DG:ca.5m-hoch
Hier-oben-befindet-sich-eine-alte-Getreidemühle.
Heizraum
Es-gibt-zudem-noch-einen-weiteren-Eingang-direkt-vom-großen-überdachten-Carport-ins-Haus.

weitere-Fotos-in-Kürze!
Besichtigungen-sind-ab-sofort-möglich!

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
CORDULA IMMOBILIEN
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte
Cordula Höfer Tel. 0173 / 38 66963 oder senden eine mail an
hoefer@hoefer-immobilien.de
mit Ihren vollständigen Kontaktdaten TELEFONNUMMER oder gleich anrufen!!!

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert...