Windorf Immobilien Inh. Beate Windorf

Herrn Christopher Windorf

5-Familienhaus in Stadtrandlage

€ 979.000
Kaufpreis
409 m²
Wohnfläche ca.
14
Zimmer
743 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
65479 Raunheim 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 979.000

Provision für Käufer

5,95%
Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Raunheim, einer charmanten Stadt in Hessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

01.01.2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

27.09.2021 bis 26.09.2031

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

137,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 409m² verteilt auf 5 Wohnungen, von denen aktuell 2 vermietet sind. Die Immobilie befindet sich in einem großteils modernisierten Zustand. So wurden zum Beispiel das Dach und die Fassaden mit einer Stärke von ca. 12...

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Ausstattung

Voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 4,5ZKB, Gäste-WC, Terrasse mit ca. 149m² Wohnfläche
unvermietet

1. Obergeschoss:
Wohnung 2: 3,5ZKB, Gäste-WC, Balkon mit ca. 118m² Wohnfläche
vermietet für 1.000,-€/Monat Kaltmiete
Wohnung 3: 1ZKB mit ca...

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Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.680,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
5,95%
Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftliche Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Windorf Immobilien Inh. Beate Windorf

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Geschäftszeiten
user

Herrn Christopher Windorf

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f2hg57

Referenznummer: 2051-24#fmzU9

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