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Die Maklerei ImmobilienKultur

Herr Axel Wolf

NICER ** ERSTbezug & "neuer" AltbauCharme mit über 14 QM Balkon ** 3 Zimmer ** Nähe Wiesengrund **

€ 354.350
Kaufpreis
72,75 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseGutenbergstrasse 23
90766 Fürth 
(Weststadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 354.350
Hausgeld € 180

Provision für Käufer

3,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. fällig und
verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung. Brutto 14758,68

Lage

Perfekt! Ruhig am Grünen UND zeitgleich direkt in der Stadt wohnen - das Beste aus beiden Welten.

Die Gutenbergstrasse ist überwiegend geprägt von herrlichen Altbauten aus der Gründerzeit und gehört zu den beliebtesten Stadtbereichen in Fürth.

Direkt vor Ihrem Haus liegt der Fürther Wiesengrund mit seinen weiten...

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Die Wohnung

Bezug

Sommer 2024

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon, Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Holzdielen, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1956
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

49,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

Wohnfläche gesamt ca. 72,75 qm nach DIN 277

- ca. 18,14 qm Wohnen / Essen
- ca. 5,77 qm offene Küche
- ca. 7,23 qm Flur
- ca. 3,75 qm Badezimmer
- ca. 13,19 qm Schlafzimmer
- ca. 11,58 qm Kinder-oder Homeoffice Zimmer
- ca. 14,36 qm Balkon (zu 50 % = 7,18 qm einberechnet))
-...

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Weitere Informationen

DIE Wohnung:
DIE Besichtigung ganz bequem von der Couch aus. Kopieren Sie hierzu einfach diesen Link https://youtu.be/6Pu_Uv8tBQY?feature=shared und fügen diesen einfach in Ihren Browser ein. Viel Spaß!

DIE Balkonwohnung, der besonderen, und mittlerweile seltenen Art wartet auf Sie:

Ein Gesamtensemble aus...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Die Maklerei ImmobilienKultur

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 140 Bewertungen)

Im LILIENcarreé, Lilienstrasse 3, 90439 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Herr Axel Wolf

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Online-ID: 2fh2d58

Referenznummer: 2024_VK_WE05_GuBe

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