Kleber-Ettenreich WohnBauten GmbH&Co.KG

Frau Gabriele Kleber-Ettenreich

NEU***4-Zi-Garten-Wohnung- Rohbau-Besichtigung möglich !!

€ 498.000
Kaufpreis
106,82 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseAugsburger Straße 41
86668 Karlshuld 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 498.000 Hausgeld € 320 2 Stellplätze, je € 8.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnanlage wird im Zentrum der Gemeinde Karlshuld errichtet.
Supermarkt, Metzger, Bäcker, Cafe, Gaststätten, Schulen, Kindergarten, Kindergrippe, Hausarzt, Kinderarzt, Zahnarzt, Apotheke und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Ideal für Senioren, Singles und ebenso für Familien.
Ingolstadt ist in 20...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

31.03.2025

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • barrierefrei
  • Böden: Parkett
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Umweltwärme

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

12,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In Zentrumslage von Karlshuld entsteht eine kleine persönliche Wohnanlage mit nur 5 Einheiten und Aufzug. Somit für Senioren, Single wie auch Familien sehr gut geeignet.
Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Apotheke, Hausarzt, Kinderarzt, Zahnarzt, Physiotherapiepraxis, Friseur, Autowerkstatt...

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Ausstattung

Die Wohnung ist modern mit hochwertigen Materialien und neuester Technik ausgestattet.
-Luftwasserwärmepumpe für stromsparenden Betrieb
(ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach)
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima
-Aufzug vom Keller bis in die 1. Etage.
-barrierefreier...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Profitieren Sie von der neuen KfW-Förderung mit zinsverbilligten Darlehen !!!
Fragen Sie gerne bei uns an (kostenloste Beratung).

Der Baubeginn der Wohnanlage ist bereits erfolgt.
Die Wohnung erhalten Sie provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer.
Eine durchgängige Chef-Betreuung bis zur...

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Dokumente

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Frau Gabriele Kleber-Ettenreich

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