Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH

Herr Frederik Schäfer

Neues Angebot: Gewerbeflächen (Büro, Praxis, Einzelhandel) in Top-Lage von Dortmund-Mitte

€ 2.365.000
Kaufpreis
k.A.
Bürofläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseWißstraße 9
44137 Dortmund 
(Mitte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.365.000

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Das Immobilie liegt in Top-Innenstadtlage von Dortmund zwischen Stadtgarten und Hansaplatz.

Aufgrund der bekannten Nachbarn im unmittelbaren Umkreis (Rathaus, Sportscheck, verschiedene Banken, Hans im Glück etc.) bietet die Immobilie auch langfristig nachhaltiges Potential.

Das Objekt liegt in der Fußgängerzone...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1971

  • gepflegt
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.07.2031

Endenergieverbrauch (Wärme)

97,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Kaufpreisreduzierung, Mietsteigerungen, vollständige Mietvertragsverlängerungen und mögliche Darlehensübernahme mit erheblichem Zinsvorteil:

Bei diesem interessanten Immobilienpaket handelt sich um drei Gewerbeeinheiten (Teileigentum) in Innenstadtlage von Dortmund (Fußgängerzone).

Errichtet wurde das Gebäude ca...

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Ausstattung

Verschiedene Renovierungen sowie Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

In dem Gebäude befindet sich ein Fahrstuhl / Aufzug.

Bei der Heizung handelt es sich um eine zentrale Gasheizung.

Weitere Details entnehmen Sie bitte...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Viktoriastraße 9, 44135 Dortmund

Geschäftszeiten
user

Herr Frederik Schäfer

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2cae55q

Referenznummer: YZ038

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