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Hartig & Kollegen Immobilien

Herr Marc Hartig

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077 ···

Nr. anzeigen

07762/707870

0173/3439025

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Werkstattgebäude

€ 425.000

Kaufpreis

589 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

566 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79739 Schwörstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.

Lage

Schwörstadt liegt zwischen 296 bis 481 Meter Höhe unmittelbar zwischen dem Hochrhein im Süden und dem Dinkelberg, einem Ausläufer des Südschwarzwalds, im Norden. Zu Schwörstadt gehören die Ortsteile Niederdossenbach und Dossenbach.
Die Besiedlung der Umgebung Schwörstadts reicht bis in die Steinzeit zurück. Das bezeugt...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Balkon
Fenster: Holzfenster
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 24.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

330,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss sowie einer Wohneinheit im Obergeschoss liegt zentral in Schwörstadt. Die zweite Gewerbe-Einheit befindet sich im angebauten Werkstattgebäude. Ab Mai 2024 steht die Wohnung im 1. Obergeschoss leer und könnte vom neuen Eigentümer auch selbst bezogen...

Ausstattung

Folgende größere Renovationsmaßnahmen wurden in den letzten 25 Jahren durchgeführt:

1998: Holzfenster mit Schallschutzglas und Alu-Jalousien (z.T. elektr.) im OG
2000: Dachdeckung des Werkstattgebäudes
2002: Wärmeverbundsystem an den Außenwänden Erd- bis Dachgeschoss
Ölheizkessel Marke Viessmann
...

Preisinformation

6 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
1. Energieausweis für MFH, Ausweistyp: Bedarfsausweis für Wohngebäude, Kennwert: 330,6 kWh (Effizienzklasse H), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
2. Energieausweis für Werkstatt, Ausweistyp: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Kennwert: 219 kWh (Effizienzklasse G)...