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Immo24Team GbR

Herr Ergün Yildiz

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072 ···

Nr. anzeigen

0721/60901097

0160/8520717

Historischer Charme trifft modernen Komfort: Ihr Traum-Fachwerkhaus

€ 599.000

Kaufpreis

123,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

246 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76149 Karlsruhe

(Neureut)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. für den Käufer

Lage

Das charmante Fachwerkhaus befindet sich im Herzen des malerischen Stadtteils Neureut in Karlsruhe. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ländlicher Idylle, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige macht.

Stadtteil Neureut:
Neureut ist der nördlichste...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1890

Bezug

01.10.2024

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
teilweise klimatisiert

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.04.2024 bis 10.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

149,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll restaurierten Fachwerkhaus mit Nebengebäude aus dem 19. Jahrhundert im Herzen von Neureut. Dieses historische Schmuckstück verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Jedes Detail wurde sorgfältig überarbeitet, um die ursprüngliche...

Ausstattung

- Fachwerk: das original Fachwerk wurde sorgfältig freigelegt und vollständig restauriert
- Original Holz-Dielenböden im Schlafzimmer im EG, geschliffen und naturbehandelt
- Echtholzparkett-Boden in allen anderen Zimmern
- Doppelverglaste Isolierfenster
- 2017 Neuinstallation Heizung, Gas-Brennwert
- 2010 neues...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im
Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die...