Ansprechpartner

ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Herr Dipl. Ing. (FH) Andrej Ulrichs

Freistehendes EFH in toller Lage mit großem Garten, Terrasse und Garage mit Modernisierungsbedarf

€ 293.000
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
747 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseSeegartenstraße 12
91325 Adelsdorf , Mittelfr 
(Aisch)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 293.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Lage

Aisch ist ein idyllischer Ortsteil von Adelsdorf, gelegen jenseits des gleichnamigen Flusses Aisch und des malerischen "Aischgrunds". Mit über 7.000 Einwohnern gehört diese Gemeinde zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Bäckerei...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.01.2024 bis 16.01.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

214,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das durch seine hervorragende Lage, den nahezu blickdichten, großen Garten und den attraktiven Verkaufspreis besticht. Es handelt sich um ein OKAL-Haus in Fertigbauweise, das in puncto Beständigkeit und Dämmung durchaus mit Massivhäusern mithalten kann oder diese sogar...

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Ausstattung

. Parkettböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
. Modernes Badezimmer (2004 kernsaniert)
. Einbauküche (alt)
. Niedertemperaturheizung BJ 1997 (muss nicht getauscht werden nach GEG)
. Kabelfernsehen
. Internet bis 1.000 Mbit möglich
. Holzrahmen-Verbundfenster mit doppelter Isolierverglasung (teilweise noch...

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Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch ULRICHS IMMOBILIEN verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist ULRICHS IMMOBILIEN darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Bayreuther Straße 1, 91054 Erlangen

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Online-ID: 2fy8e5n

Referenznummer: 51 (1/51)

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