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Reschke Immobilien Vertriebs OHG

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040 ···

Nr. anzeigen

040/64208820

Hier können Sie gut anlegen: 5 Jahre fest vermietetes Neubaumittelreihenhaus

€ 795.000

Kaufpreis

157,70 m²

Fläche ca.

Zimmer

282 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22397 Hamburg

(Lemsahl-Mellingstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Preis/m²

€ 2.819,15

x-fache Miete

22,11

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der beliebte Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt zentral in den grünen und idyllischen Walddörfern. Der Stadtteil wird durch repräsentative Einfamilienhäuser und Villen mit großzügigen Grundstücken in ruhigen Wohnlagen geprägt. Am "Tannenhof" befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

2024

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Terrasse
nicht unterkellert
Erstbezug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die Architektur im Herzen von Lemsahl-Mellingstedt!
Profitieren Sie jetzt von neuen Abschreibungsmöglichkeiten, einer festen Vermietung von 5 Jahren und einer Nettokaltmiete von 19€/m² mithin 2996€ pro Monat.

Hier erwartet Sie nicht nur ein Mittelreihenhaus kurz vor Fertigstellung, sondern auch ein...

Ausstattung

Dieses großzügige Mittelreihenhaus bietet Ihnen auf ca. 158 m² Wohnfläche über drei Etagen höchsten Wohnkomfort und modernste Technik. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus stilvollem Design und funktionalen Räumen in energieeffizienter Bauweise überzeugen.

Erdgeschoss:
- Geräumige Wohnküche, Wohnzimmer...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.952,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.952,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und...