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ertl immobilien GmbH & Co.KG

Frau Regina Ertl

phone

091 ···

Nr. anzeigen

09122-691135

WOHLFÜHLEN im Nürnberger SÜDEN zentral, ruhig, naturnah, Doppelhaushälfte * Garten * Garage *

€ 420.000

Kaufpreis

123,06 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

371 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90455 Nürnberg

(Katzwang)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Lage

RUHIG - NATURNAH - PERFEKTE INFRASTRUKTUR

Diese hübsche Doppelhaushälfte finden Sie im Stadtteil Nürnberg-Katzwang, einem der beliebtesten Stadtteile im Nürnberger Süden. Eine äußerst begehrte Wohnlage, mit einer gewachsenen Wohnbebauung, mit Doppel- und Einfamilienwohnhäusern in der Nachbarschaft, runden dieses...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1972

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

27.05.2024 bis 26.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

256,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

FREIRAUM - GARTEN - GARAGE

Dieses charmante Doppelhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Baufertigstellung war 1972. Im Jahr 1975 wurde das Gebäude um einen Kelleranbau erweitert.
Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Originalzustand, erforderliche...

Ausstattung

GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN - VERWIRKLICHEN SIE IHRE IDEEN

Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Windfang direkt zur Gästetoilette, sowie in den einladenden Essbereich mit anschließender Küche. Der Essbereich ist an das lichtdurchflutete Wohnzimmer angeschlossen. Vom Wohnzimmer auf die Terrasse (Südausrichtung) mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Doppelhaushälfte ist frei und steht sowohl einem EIGENNUTZER als auch einem KAPITALANLEGER zur Verfügung.

MAKLERPROVISION
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Wir haben einen...