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Marcus Hintze

Herr Marcus Hintze

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Nr. anzeigen

+49 681 93888198

+49 151 43101938

Exklusives Doppelhaus im Baustil des Bahnhofs mit Potenzial für Erweiterung u. zeitlosem Flair

€ 350.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 868 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57412 Kalhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Provision für Käufer

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Lage

Inmitten der malerischen Region Grand Est, im Herzen des Départements Moselle, liegt die kleine Gemeinde Kalhausen. Mit einer Bevölkerung von etwa 800 Einwohnern strahlt diese idyllische Enklave Ruhe und Gelassenheit aus, während sie gleichzeitig eine faszinierende Geschichte und eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten zu bieten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1908

Bezug

nach 3 Monaten

Terrasse
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 26.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

176,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im begehrten Wohngebiet Quartier de la Gare, vis-a-vis vom Bahnhof, erwartet Sie ein eindrucksvolles Doppelhaus, das mit viel Liebe fürs Detail 1908 im Stile des Bahnhofs mit 60 cm dicken Bruchsteinwänden erbaut wurde. 1981 hat der heutige Besitzer das komplette Anwesen erworben und die vordere Doppelhaushälfte komplett...

Ausstattung

Nebenkosten:
Taxe Foncière (Grundsteuer): 760.- € im Jahr
Energiekosten: 1500 L Öl jährlich, ca. 20 Ster Holz, sowie 60.- € monatlich für den Gesamtstrom inkl. Klimaanlage.

Dieses einzigartige Anwesen verbindet auf harmonische Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein...

Preisinformation

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch...