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Dr. Schaefer Immobilien

Frau Andrea Henrici

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Nr. anzeigen

+49 911 92998-0

+49 160 97622680

Tolle, ruhig gelegene und leerstehende 3-Zimmer-Wohnung

€ 225.000

Kaufpreis

72,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90489 Nürnberg

(Wöhrd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung

Lage

Der Stadtteil Gärten bei Wöhrd liegt im gefragten östlichen Teil der Stadt,
fußläufig zur Naherholung an der Wöhrder Wiese und zum Wöhrder See.
Auch die City mit ihrer mittelalterlich geprägten Altstadt ist in 20 Gehminuten erreicht. Die Fahrt dorthin dauert mit dem Fahrrad 7 Minuten, zum Hauptbahnhof sind es 11...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

ab sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr: 1961
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Gültigkeit

bis 20.08.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

174,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Urbane, ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung in bester Lage im Stadtteil Gärten bei Wöhrd. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines 6-stöckigen Ensembles mit 56 Wohnungen. Man betritt sie über einen Laubengang, der Richtung Osten gelegen ist.
Das Schlafzimmer ist Richtung Osten, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind Richtung...

Ausstattung

Küche wurde vergrößert durch Hinzunahme des ehemaligen Abstellraums,
Einbau Vaillant Gastherme 2022
Bad aus den 80ern, renovierungsbedürftig
Balkon liegt Richtung Westen, Blick zur Grünanlage mit altem Baumbestand
Fenster: ein Fenster von 1995, alle übrigen aus dem Baujahr
Türen: aus dem Baujahr
Heizkörper...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung und Balkon Richtung Westen in bester Lage mit renovierungsbedürftigem Bad und Küche. Ideal für Kapitalanleger und Privatnutzer.