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giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

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+49 89 33995 - 234

Schöne Gartenwohnung mit Südwest-Terrasse und 2 TG-Stellplätzen / Kapitalanlage auf Nießbrauchbasis

€ 395.000

Kaufpreis

86,57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82319 Starnberg / Percha

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Hausgeld

€ 369

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.

Lage

Makrolage
Die charmante Gartenwohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Starnberg, im idyllischen Ortsteil Percha, nur wenige Schritte vom Starnberger See entfernt. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus Natur und hervorragender Infrastruktur. Umgeben von traumhaften Wanderwegen und...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1990
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 13.10.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

200,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,57 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten, einen Kachelofen und einen...

Ausstattung

** Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen

** Schlafzimmer mit eigenem Balkon

** Gästetoilette

** Separater Hobbyraum (ca. 34,48 m²) mit Blick in den Garten

** Kellerraum mit Fenstern

** Großzügige Südterrasse mit elektronischer Markise

** Liebevoll angelegter...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
WAS BEDEUTET NIE?BRAUCH?

Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten...