Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
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Nr. anzeigenVolle Flexibilität - NEUBAU Erstbezug mit Terrassenutzung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
3 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
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Lage
Eine sehr auffällige Lage im "Westen" von Nürnberg, unweit der Stadtgrenze Fürth und unmittelbar an einer stark befahrenen Ausfallstraße im Nürnberger Gewerbegebiet Höfen.
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
2024
Bezug
ab 10/2024
Derzeitige Nutzung
frei
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
ELECTRICITY
Endenergiebedarf (Wärme)
31,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
16,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Ein Neubauprojekt in prominenter Sichtlage in unmittelbarer Nähe zu einer vielbefahrenen Kreuzung. Auffallen ist hier von allen Seiten garantiert.
Ausstattung
Aktuell steht das komplette Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m² zur Disposition.
Bei Bedarf kann der Mietbereich in 2 Einheiten mit ca. 500 m² + ca. 300 m² geteilt werden. Beide Bereiche werden dann jeweils über einen ansprechenden Eingang und eigene Sozialbereiche (Toiletten und Teeküchen) verfügen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 31.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
Online-ID: 2e2q65q
Referenznummer: HC241
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