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Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG

Herr Falk Schwermann-Jäger

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Nr. anzeigen

05021 986 1063

Energetisch interessantes Wohn- u. Geschäftshaus in guter Lage

€ 500.000

Kaufpreis

163 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 112 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31547 Rehburg-Loccum

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 500.000

Provision für Käufer

7,14% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

31547 Rehburg-Loccum OT Rehburg
Diese Immobilie liegt ruhig aber dennoch gut angebunden in Rehburg, dem größten Ort der gut 10.000 Einwohner zählenden Einheitsgemeinde Stadt Rehburg-Loccum unweit des Steinhuder Meeres. Die nahe gelegenen Städte Nienburg, Neustadt und Wunstorf sind schnell erreicht. Der rd. 4.000 Einwohner...

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Das Haus

Baujahr

2013

Derzeitige Nutzung

vermietet

nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
11 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

09.07.2024 bis 09.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

76,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das 2014 fertiggestellte, sehr gut durchdachte und energetisch überaus interessante Wohn-und Geschäftshaus verfügt über rund 161 m² Gewerbefläche im Erd- sowie knapp 163 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Wohneinheiten - im Obergeschoss. Weitere ca. 163 m² Nutzfläche ergeben sich aus dem ausbaubaren Dachgeschoss, das derzeit...

Ausstattung

Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich auf der Westseite. Über ein gemeinsames, großzügig gestaltetes Treppenhaus können alle Geschosse erreicht werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Gewerbliche Nutzung als Bürofläche; Flur/ Diele mit Küchenzeile, 6 Büros, Damen - und Herren-WC, Serverraum, Heizungsraum, Archiv...

Preisinformation

11 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Durch die Lage in 2. Reihe hinter der Ortsdurchgangsstraße im Westen und die freie Feldmark im Osten bietet die Lage einerseits eine sehr gute Anbindung in den Ortskern sowie die umliegenden Ortschaften und andererseits ausreichend Ruhe für die Bewohner des Obergeschosses; Mischbebauung.

Für Investoren...