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Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG

Herr Stefan Kühnlein

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092 ···

Nr. anzeigen

0921 284-2343

Tolles Invest: Wohnung in Bayreuth mit einer zeitgemäßen Rendite.

€ 160.000

Kaufpreis

68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95448 Bayreuth

(Hammerstatt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 160.000

Hausgeld

€ 349,96

x-fache Miete

22,7

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Bayreuth

Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth - mit ihren rd. 74.500 Einwohnern - im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.

Weltberühmt ist Bayreuth...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1976

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

01.09.2018 bis 31.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

124,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 68 m² Wohnfläche und 2 Zimmer garantieren ein gemütliches Zuhause für Mieter. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die kalkulierten Netto-Mieteinnahmen pro Jahr liegen bei 5.400 € zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung von 185,-- EUR pro Monat. Dank der guten Lage des Hauses war es in der Vergangenheit...

Ausstattung

Die Wohnung wird mit Küche angeboten. Bei Mieterwechsel haben Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit, einen der wichtigsten Räume genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Stauraum wird bei diesem Objekt großgeschrieben, zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum, welcher praktische Lagermöglichkeiten bietet.
Im...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.050,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Energieausweis für das Objekt ist am 1.9.2018 erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt. Der Energieausweis ist bis zum 31.08.2028 gültig.

Stichworte
Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1...