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Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großzügiger Lagerhalle - Perfekt für Ihr Gewerbe!

€ 980.000
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
3 162 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
73434 Aalen 
(Dewangen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 980.000

Provision für Käufer

4,76% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Dewangen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Aalen. Die Lage ist ideal für Familien sowie für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Innenstadt von Aalen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A7, die Sie schnell mit den umliegenden...

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Das Haus

Baujahr

1968

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Sauna

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 15.07.2034

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

97,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen bestehend aus einem großzügigen Zweifamilienhaus und einer angrenzenden Werkstatt/Lagerhalle. Das Objekt wurde zwischen 1968 und 1972 erbaut und befindet sich auf einem 3.162 m² großen Grundstück in einer ruhigen, sonnigen Lage von Dewangen, einem idyllischen Teilort von Aalen...

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Ausstattung

Wohnfläche: ca. 195 m² (EG 128 m² + DG 66,9 m²)
Grundstück: 3.162 m²
Baujahr: 1968-1972
Heizung: Wärmepumpe (2023 ersetzt), thermische Solaranlage (12 m²)
PV-Anlagen: Auf dem Wohnhaus (8 kWp, derzeit in Volleinspeisung) sowie auf der Werkhalle (50 kWp für Eigenverbrauch und Einspeisung) nicht unterkellert...

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Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g3p25b

Referenznummer: AIC-VV0648

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