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HK-Immobilien - Horst Kirschbaum

Herr Horst Kirschbaum

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021 ···

Nr. anzeigen

02131/3839855

0172-3732475

Kaufgelegenheit

€ 479.000

Kaufpreis

122 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

336 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40699 Erkrath

(Hochdahl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt.

Lage

Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann.
Durch den Ort fließt der Sedentaler Bach. Hochdahl zählte im Januar 2023 – über 27.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich hier in ruhiger, verkehrsarmer Ortslage in einem Wohngebiet. Der Ort bietet verschiedene Schulen und Kindergärten...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1968

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

12.08.2024 bis 12.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

195,25 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus (Winkelbungalow) wurde Ende 1968 in Massivbauweise mit Garage erbaut und immer aufwendig Innstandgehalten. Das komplett unterkellerte Objekt verfügt über ca. 122,45 m² Wohnfläche plus Vollunterkellerung und Garage. Im Jahre 2022 wurde das komplette Dach nach neuster Norm und Dämmungsauflage...

Weitere Informationen

Hinweis:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Allgemeines:
Bei Ankauf ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen...