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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr/Frau Nils Onken

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+49 (0)4941 - 99 03 98 0

Mitten im Grünen! EFH mit Einliegerwohnung in schöner Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

€ 289.000

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 519 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26529 Osteel

(Neuwesteel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Gemeinde Osteel gehört zur Samtgemeinde Brookmerland und zählt somit zum Landkreis Aurich. Die charmante Region nahe der Nordsee zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren durch die einzigartige Natur Ostfrieslands ein. Durch die eher ländliche Lage...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
barrierefrei

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.05.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

211,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick auf Wiesen und Felder und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1519 m². Ursprünglich wurden zwei Gebäude im Jahr 1962 gebaut, im Jahr 2000 umfangreich kernsaniert und 2008 um einen Anbau in der Mitte beider Häuser erweitert. Auf insgesamt 7 Zimmern...

Ausstattung

- Ruhige Lage mit Blick auf Wiesen und Felder
- Zwei Wohneinheiten möglich
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Zwei Kaminöfen
- Gastherme (2000)
- Offene Raumgestaltung
- Zwei Einbauküchen
- Durchdachter Grundriss
- Innenhof
- Terrassen
- Großes Grundstück eingezäunt
- Separate Garagenhaus mit...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 211.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...