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Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Frau Jil Schlaffen

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Nr. anzeigen

+49 176 55004538

Vollvermietetes Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Mönchengladbach-Westend!

€ 164.000

Kaufpreis

136,54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

132 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 164.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie liegt zwischen dem Gladbacher Zentrum und dem Stadtteil Westend und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig, oder in wenigen Fahr- Minuten. Diverse Kitas, Grund- & weiterführende Schulen befinden sich...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Laminat

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

*** ACHTUNG! Die Immobilie ist zurzeit vollständig vermietet (seit 2003 & 2013). Die Jahresnettokaltmiete wurde frisch erhöht und beträgt 10.442,40€.
Sollten Sie die Immobilie selber beziehen wollen, muss eine Kündigungsfrist von 9 Monaten eingehalten werden.***

Sie sind auf der Suche nach einer soliden...

Ausstattung

Hier die Objektdetails in der Übersicht:

- Baujahr: ca. 1905
- Gesamtwohnfläche: ca. 136,54 m²
- Zwei separate Einheiten mit 51,06 m² und 85,48 m² Wfl. (Erdgeschoss + Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss)
- Bodenbeläge: beige Fliesen, Laminat- & Teppichböden
- Bäder: beige gefliest mit...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.442,40 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt...