Stöhr-Immobilien GmbH

Frau Tanja Grunow

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Für Kapitalanleger: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von HD-Bergheim

€ 265.000
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseWörthstr. 12
69115 Heidelberg 
(Weststadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 265.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Neben der Altstadt ist Bergheim die "zweite Mitte" Heidelbergs.

Ein dynamischer, kreativer und familienfreundlicher Stadtteil und einer der traditionsreichsten Dienstleistungs- und Gewerbestandorte Heidelbergs.
Die rund 7.200 Bewohnerinnen und Bewohnern schätzen vor allem die zentrale Lage, die vielfältigen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: Neubau

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

17.07.2018 bis 16.07.2028

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

139,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger:
Zum Verkauf steht eine helle, komfortable 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47m² in zentraler und begehrter Lage von Heidelberg (Bergheim) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist vermietet und kann erst ab dem 01.05.2027 gekündigt werden.

Diese attraktive Wohnung mit Balkon eignet sich...

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Ausstattung

- Einbauküche

Modernisierungen:
- Warmwasserboiler sind neu
- Das Garagentor wurde 2024 neu eingebaut
- Im Keller werden die Wasserleitungen aus der Rücklage erneuert (wurde bereits beschlossen und aus den Rücklagen in Höhe von ca. 30.000€ entnommen)

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung separat ausgehändigt.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.
Einzelbesichtigungen finden nach Terminabsprache mit uns statt.

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Anbieter der Immobilie

Partner

Stöhr-Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Kirchstraße 2, 69221 Dossenheim

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Frau Tanja Grunow

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Online-ID: 2eek85u

Referenznummer: 100 (1/100)

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