Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank
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Nr. anzeigenInvestoren: Top vermietete Geschäftsfläche nahe Mariahilfer Straße zu verkaufen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
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Lage
Mitten in Mariahilf, im Herzen von Wien, liegt dieses Objekt. Es ist ebenerdig und kann aufgrund der zentralen Lage und Nähe zu Mariahilfer Straße, Mariahilfer Gürtel und Wienzeile ideal mit dem Auto erreicht werden. Zu beachten ist, dass die Stumpergasse in der Kurzparkzone liegt und Parkgebühr zu entrichten ist.
Die Ladenfläche
Kategorie
Verkaufsfläche
Baujahr
1900
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
157,16 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,00
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist an eine internationale Self-Storage Kette seit 11.07.2022 unbefristet vermietet.
Der Kündigungsverzicht beträgt für den Mieter 10 Jahre.
Der Eingang liegt ebenerdig und ist direkt von der Stumpergasse aus zu betreten.
Der Betreiber beschreibt die Liegenschaft wie...
Ausstattung
Die Aufteilung der Gewerbefläche ist wie folgt:
- EG: Verkaufsraum mit ca. 300 m2
- KELLER: 237 m2
Vom Geschäftsraum aus führt ein Stiegenabgang direkt in den Keller.
Ein im Innenhof gelegener Lastenlift führt sowohl direkt in den Verkaufsraum im Erdgeschoss aus auch in den Keller.
Es gibt insgesamt zwei...
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: € 890.000,-
Mieteinnahme p.a. Netto € 54.774,-
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und...
Anbieter der Immobilie
Frank Immobilien GmbH
Hauptstraße 8, 2486 Landegg
Online-ID: 2gwb55j
Referenznummer: FI - 261
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