Ansprechpartner

Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Herr Lukas Stadler

Cuxhaven-Sahlenburg // Zweifamilienhaus mit zwei modernen Ferienwohnungen und 5,3 % Rendite!

€ 599.000
Kaufpreis
149,19 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
1 181 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
27476 Cuxhaven 
(Sahlenburg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 599.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Ruhige Lage in Cuxhaven-Sahlenburg, perfekt für Urlaubsgäste

Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Sahlenburger Heide und ist nur ca. 1 KM vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer entfernt, das Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische gleichermaßen ist.

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1957

  • Balkon, Terrasse

Energie & Heizung

A+
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.07.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

287,40 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 auf einem ca. 1.181 m² großen Grundstück wird dank Umbaumaßnahmen im Jahr 2004 auch heutigen Ansprüchen gerecht und erzielt entsprechend erfolgreich Mieteinnahmen.

Die Ferienwohnungen sind in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt.

Das Erdgeschoss mit ca. 76 m²...

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Ausstattung

- ca. 149 m² Wohnfläche
- ca. 1.181 m² Grundstück
- Mieteinnahmen 2023 i.H.v. ca. 28.000 €
- Umbau im Jahr 2004 zu Zweifamilienhaus
- Gas-Heizung aus 2021
- Haus wird vollmöbliert verkauft

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Anbieter der Immobilie

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Polzin-Gezer Immobilien GmbH

Rheinstraße 74, 27570 Bremerhaven

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Online-ID: 2feu35t

Referenznummer: 782

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