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Mittelrhein Immobilien Uta Zerfas

Frau Uta Zerfas

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026 ···

Nr. anzeigen

02632/9878820

0151/10816693

Ein wahrer Familientraum in ruhiger Lage!

€ 985.000

Kaufpreis

201 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

845 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56072 Koblenz

(Güls)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 985.000

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Das Anwesen liegt in bevorzugter und sehr ruhiger Lage von Koblenz-Güls. Der Stadtteil liegt direkt an der Mosel und zeichnet sich durch sein gutes Wohnumfeld sowie seine hervorragende Infrastruktur aus. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von dort aus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die REWE ist bspw. ca...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1959

voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 30.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

69,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Koblenz ist der ideale Ort für Familien mit bis zu drei Kindern und bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ausstattung und gemütlichem Charme. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 346 m² und einem liebevoll angelegten Garten mit Pool ist dieses Haus ein wahrer...

Ausstattung

- Heizungsanlage bestehend aus Luftwärmepumpe und wasserführendem Kaminofen für Festbrennstoffe
- Warmwasserversorgung zentral über 2 Wasserspeicher
- Entkalkungsanlage im KG
- Dacheindeckung aus hochwertigem Naturschiefer
- Dachdämmung bis Obergeschoßdecke
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung; im EG...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Ein Tip von Ihrem Makler: Wir empfehlen Ihnen vor dem Kauf einer Immobilie zur Beratung und Prüfung einen Fachmann bzw...