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Höbel Immobilien

Frau Marina Jung

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Nr. anzeigen

01 63 7 90 33 84

Wohnen im neuen Paosopark: Hochwertige, top ausgestattete, helle und ruhige 3-Zi-Wohnung mit Fliesen und EBK

€ 795.000

Kaufpreis

78,02 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81249 München

(Aubing-Lochhausen-Langwied)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Hausgeld

€ 314

1 Stellplatz

€ 35.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnanlage liegt ruhig in München Aubing an der Grenze zu Gräfelfing am Rand eines Naturschutzgebietes. Die S-Bahnstationen Lochham und Neuaubing; (S8) erreichen Sie fußläufig. Noch schneller geht es mit der Buslinie 267.
U-Bahn Linie 5 Anbindung ist bereits in Bau.
Auch die Autobahn ist in wenigen Augenblicken...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

02.05.2022 bis 01.05.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

64,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Am äußersten Rand und mit Blick ins Grüne gelegen in der 2022 neu entstandenen Wohnanlage Paosopark befindet sich Ihre neue Wohnung zum Wohlfühlen im 1. OG. Sie erreichen die sehr helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern und großem
Südbalkon bequem über den Lift oder dem neuen Treppenhaus. Hierbei bleiben Sie trockenen Fußes...

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) über Lift/Treppenhaus erreichbar
- Hochwertige Fliesen in allen Räumen (Parkettoptik in allen Wohnräumen und Flur)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Regendusche, WM Anschluss und Handtuchheizkörper
- Großer Südbalkon
-...

Weitere Informationen

sonstiges
- Gewährleistung durch den Bauträger bis September 2027! Warum jahrelang auf eine noch nicht fertig gestellte Neubauwohnung warten (und bereits Raten an einen Bauträger zahlen müssen), wenn Sie diese wunderschöne Wohnung sofort haben können?
- Für die Küche wird eine Ablöse von 20.000 €...