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Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen

Herr Theo Viel

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+49 171 2451962

Zweifamilienhaus im Jossgrund für den cleveren Sanierer

€ 198.000

Kaufpreis

204,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

561 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63637 Jossgrund

(Pfaffenhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 198.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Pfaffenhausen ist ein kleiner Ort im Spessart, nur wenige Kilometer von der
bayerischen Grenze entfernt und wird von zahlreichen Wander- und
Fahrradwegen umrahmt. Das Dorf gehört mit weiteren 3 Orten zur
Großgemeinde Jossgrund mit etwa 3600 Einwohnern. Kindergarten ist
direkt im Ort, eine Grundschule...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1934

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.03.2024 bis 12.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

345,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsgelegenheit im idyllischen Jossgrund! Dieses charmante Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, bietet insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von ca. 561 m².

Im EG befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche...

Ausstattung

Beide Gebäude werden durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1988 beheizt. Das ursprüngliche Haus muss saniert werden. Der Anbau wurde 2011 modernisiert. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert und 2018 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt.

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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