Ansprechpartner

Graf Immobilien GmbH

Herr Andreas Kucera

Hoher Freizeitwert - Gartenwohnung-Highlight mit Süd-West Ausrichtung

€ 888.000
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
80809 München 
(Schwabing-West)
Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis € 888.000 Hausgeld € 391 1 Stellplatz € 30.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Diese Gartenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Dieser ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die dennoch hervorragend an das öffentliche...

Mehr anzeigen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

auf Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Parkett
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2013
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Duplex

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

BLOCK

Gültigkeit

bis 18.03.2034

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

76,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Garten-Wohnung, welche sich zwischen dem Olympiapark und dem Luitpoldpark befindet, besticht durch einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit einer ca. 8 m² großen Terrasse.

Als sogenannte "Haus-in-Haus-Lösung" verfügt sie über einen separaten, eigenen Wohnungseingang. Von dort...

Mehr anzeigen

Ausstattung

- ruhiger Süd-Garten mit Terrasse
- 2,50 m Raumhöhe
- eigener, separater Zugang zur Wohnung ("Haus-in-Haus-Lösung")
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- guter KfW-Wert von 70
- Bad mit Dusche und Wanne
- moderne Einbauküche
- Parkettboden

Preisinformation

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 76.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Objekt wird von der...

Mehr anzeigen

Anbieter der Immobilie

Partner

Graf Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 23 Bewertungen)

Innere Wiener Straße 13, 81667 München

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Andreas Kucera

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f3dz5a

Referenznummer: 5173-AK

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.