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Villesta Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Simone Baranski

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023 ···

Nr. anzeigen

02369-2087710

0176-10176381

Viel Platz für die Familie! Gepflegte Doppelhaushälte in sehr guter Lage von Haltern-Sythen

€ 549.000

Kaufpreis

143,97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

901 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45721 Haltern am See

(Sythen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Haltern am See. Der Stadtteil Sythen liegt im südlichen Teil der Stadt und ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1971

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

05.11.2024 bis 04.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

182,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt 144 m² und einem großen Grundstück von 901 m². Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze befinden sich direkt neben dem Hauseingang auf dem Grundstück.

Das Erdgeschoss verfügt über eine sehr...

Ausstattung

- große Terrasse mit elektrischer Markise
- Balkon im OG mit elektrischer Markise
- Kaminofen im OG
- Fenster im 1. OG und EG in 2021 teilweise erneuert
- elektrische Rolläden
- Duschbad im EG in 2024 erneuert (barrierefrei)
- Dachgeschoss 2006 ausgebaut
- zu Wohnzwecken ausgebautes Kellergeschoss
- 2...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage gleichmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57% des Kaufpreises einschließlich...