Apfelbach Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Jörg Apfelbach
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Nr. anzeigenFREISTEHENDES Einfamilienhaus mit traumhaftem (Winter-)Garten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (incl. Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Hinweis zur paritätischen Courtageteilung: Der Makler wird bei diesem Angebot für Käufer und Verkäufer tätig. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung gleichen Inhalts geschlossen.
Lage
In dem Wohngebiet "Am grünen See / Volkadeyer Str." in Ratingen wird ein frei stehendes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten und einer angebauten Garage auf einem Grundstück von ca. 380 m² zum Kauf angeboten.
Das Haus liegt in einem in den 1980er Jahren neu entwickelten Stadtquartier, das weitgehend...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
3 Geschosse
Baujahr
1982
Bezug
1982
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2019
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
16.07.2024 bis 15.07.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
111,44 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In einem bevorzugten Wohngebiet von Ratingen "Am Grünen See / Volkadeyer Str. "; wird eines der ganz wenigen frei stehenden Häuser zum Kauf angeboten. Das größtenteils unterkellerte Haus wurde 1982 in Massivbauweise mit Satteldach und Balkonen an beiden Schmalseiten errichtet.
Das...
Ausstattung
WÄNDE UND DECKEN
Die Wände sind tapeziert und in Weiß- sowie Pastelltönen gestrichen.
BODENBELÄGE
Im EG wurden im Wohn-/Essbereich Stäbchen-Parkett verlegt. Der Boden des Wintergartens (hier: Fußbodenheizung) ist mit sandfarbenen Fliesen belegt.
In der Küche wurden kleinformatige Fliesen mit...
Weitere Informationen
BESONDERHEITEN
Der Kaufpreis ergibt sich zu Teilen aus dem vergleichsweise deutlich größeren Grundstück, dessen Wert bei ca. 282.000 EUR liegt. Hier wurde der Bodenrichtwert von 740 EUR/m² Baugrundstück zugrundegelegt aus der Datenbank BORIS-NRW (Gutachter-Ausschüsse, Wertermittlung für 2024)
INFORMATIONEN und...
Anbieter der Immobilie
Apfelbach Immobilien GmbH & Co.KG
Forststraße 30, 12163 Berlin
Online-ID: 2e8e55z
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