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POLKE & PARTNER Immobilientreuhand

Herr Josef Stefan Polke

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Nr. anzeigen

+43 1 319 09 11

+43 664 263 53 36

Charmantes Vorstadthaus: Flexibles Mehrgenerationen- Wohnprojekt mit romantischem Innenhof

€ 730.000

Kaufpreis

196 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

284 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1230 Wien

(Liesing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 730.000

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. inkl. MwSt.

Lage

Diese Immobilie in Atzgersdorf, im 23. Wiener Gemeindebezirk, bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch Berufstätige attraktiv ist. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind durch zahlreiche Buslinien gegeben, die verlässliche Verbindungen zu den S-Bahn-Stationen und zur U-Bahn-Linie U6...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

ab sofort

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

87,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,09

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Immobilie, die mit viel Liebe und Sorgfalt aus einer ehemaligen Schlosserei in ein einzigartiges Wohnobjekt verwandelt wurde. Die großzügige Liegenschaft entfaltet ihre besonderen Qualitäten erst beim Betreten, während die Straßenansicht unauffällig bleibt. Hier haben Sie die Möglichkeit, drei...

Ausstattung

Moderne Ausstattung für ein komfortables Wohnen:
Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Haustechnik umfassend modernisiert. Dabei wurde ein neuer Kanal installiert, und sämtliche Wasserleitungen sowie Elektro-, Zu- und Ableitungen wurden komplett erneuert.

. Heizung: Hocheffiziente Pelletsheizung mit Unterstützung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und einzigartiges Wohnen in der charmanten Atmosphäre von Atzgersdorf benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selb

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN...