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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Dennis Wellmann

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 - 20 47 44 99

Bremer Speckgürtel - Delmenhorst | Vielseitige Gewerbeimmobilie mit drei Wohneinheiten

€ 608,41

Preis/m²

2 069,81 m²

Fläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

3 161 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27751 Delmenhorst

(Iprump/Stickgras)

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 608,41

Kaufpreis

€ 1.100.000

Provision für Käufer

5,95 % ( Käuferprovision ) inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße. In dieser Immobilie befand sich seit über 60 Jahren eine Kfz-Werkstatt mit Einzelhandel.

Die städtische Infrastruktur ist hier gut entwickelt: Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gibt es im direkten Umfeld einen inkoop Verbrauchermarkt sowie 3...

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Die Industriefläche

Kategorie

Werkstatt

Baujahr

1970

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 05.03.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

21,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese umfangreiche Gewerbeimmobilie mit drei Wohneinheiten steht zum Verkauf und wurde bis zum 30.04.2019 von einem renommierten Betrieb im Bereich Service, Reparatur und Kundendienst in der Kfz-Branche genutzt.

Das Haupthaus dieser Immobilie wurde im Jahr 1949 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und...

Ausstattung

+ Gewerbegesamtfläche: 1.707,33 m²

+ Wohnfläche gesamt: 362,48 m²

Gesamt:

Ist-Netto-Kaltmiete pro Monat: 5.210,- €

Ist-Netto-Kaltmiete pro Jahr: 62.520,- €

Ist-Kaufpreisfaktor: 17,59

Ist-Rendite: 5,69%

Soll Miete Ohne Sanierungsaufwand...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind...