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Privat von Peter Graf

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Geschmackvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

€ 269.000

Kaufpreis

92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84359 Simbach am Inn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Hausgeld

€ 320

1 Stellplatz

€ 12.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Simbach am Inn mit ca. 10000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Landkreises Rottal/Inn direkt am Inn. Die Stadt Braunau mit ca. 16000 Einwohnern grenzt im Süden durch eine Brücke verbunden an.
Über die B 12, welche unmittelbar an Simbach vorbeiführt, gelangt man in östl. Richtung nach ca. 60 km nach Passau, 120 km...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1981
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage, Tiefgarage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch

153,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im Stadtkern von Simbach am Inn mit Pkw-Stellplatz in versperrbarer Fläche der öffentlichen Tiefgarage (+12000€ Kaufpreis). Das Zufahrtsschiebetor wird mittels elektonischem Sensor betätigt. Ein Kellerraum mit versperrbarer Metalltüre (T90) ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung in der 2. und obersten...

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2018 renoviert und erneuert!
Die Böden wurden mit Ausnahme von Flur und Wohnzimmer erneuert. In Küche und WC wurde ein hochwertiger Vinylboden mit Klicksystem verlegt, das Schlafzimmer...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wohnung wird ohne Makler und provisionsfrei verkauft!
Für Investoren interessant: Durchschnittsmiete Simbach/Inn: 8,25€!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche...