Immobilien Ulrike Matthesius-Roth
Frau Ulrike Matthesius-Roth
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Nr. anzeigenWunderbare Erdgeschoss-Whg. mit 135 m² Garten in perfekter Lage - 2 Zi. + Hobbyraum mit Tageslicht
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % inkl. Mwst
Lage
Das Haus ist ideal, zentral und dennoch absolut ruhig im schönen Wolfratshausen gelegen. Die S-Bahnhaltestelle der S7 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, diese fährt im 20 Minutentakt in ca. 40 Minuten in die Landeshauptstadt. Mit dem Auto gelangen Sie über die B11 oder die Autobahn A 95 in weniger als 20 Minten nach München...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
01.02.2025
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
09.03.2018 bis 08.03.2028
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
130,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in zweiter Reihe der Gebhardtstraße, d. h. ruhig gelegen und von der Straße aus nicht einsehbar.
Der schön begrünte Garten verläuft um die komplette Wohnung, mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche, sowie mit einem Gartentürchen...
Ausstattung
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern sowie Diele
- Wohnzimmer mit davorliegender, zum Teil überdachter Süd-Terrasse mit 12,68 m² (angerechnet zu ¼)
- separate Küche mit davorliegender Ost-Terrasse mit 3,38 m² (angerechnet zu ½)
- Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
- weiße Bodenfliesen in Küche und...
Weitere Informationen
Weitere Informationen
- Wohnung und Hobbyraum: lt. Teilungserklärung 64/1000 MEA
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 56,49 m², Wohn-Nutzfläche im Untergeschoss ca. 20,63 m²
- Hobbyraum mit 2 großen Fenstern, Tageslicht durch abgeböschten Lichtschacht
- Zugang zum Hobbyraum sowohl über eine Wendeltreppe als auch über...
Anbieter der Immobilie
Immobilien Ulrike Matthesius-Roth
Oberer Lüßbach 11, 82335 Berg
Online-ID: 2g99f5p
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