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Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)

Frau Anna Beck

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 90542265

Schöne helle 2,5 Zimmer Maisonettewohnung

€ 239.000

Kaufpreis

69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90461 Nürnberg

(Gibitzenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Hausgeld

€ 280

Preis/m²

€ 3.463

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. für Verkäufer und Käufer

Lage

Das Objekt liegt in der Nähe der Frankenstraße. Die U-Bahn und der Bus sind in ca. 2 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind ca. 5-10 Minuten entfernt.

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Im 4. OG befindet sich ein Schönes und renoviertes Bad mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großes Wohn-Esszimmer. Hier könnte auch mit wenig Aufwand ein weiteres Schlafzimmer eingebaut werden. Im 5. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer welches auch Platz für ein Büro bietet sowie ein weiteres WC damit man...

Weitere Informationen

Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. für Verkäufer und Käufer

Besichtigungstermine
gerne nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Rendite
Die Wohnung ist aktuell seit 4 Jahren vermiete. Die Miete wird zum 01.11.2021 um 15% erhöht und beträgt dann 523,25 € mtl. kalt. Dies ergibt eine Rendite von ca. 2,60 %...