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Immokanal24

Herr E. Daniel Kanal

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Nr. anzeigen

073172549100

Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in 86154 Augsburg

€ 999.000

Kaufpreis

290 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

190 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86154 Augsburg

(Oberhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 999.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt.
Als neutrale Makler sind wir für beide Seiten tätig und erhalten somit auch von beiden Parteien ein Honorar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Augsburg Oberhausen, einem nördlichen Stadtteil von Augsburg.
Ca. 3 km von der Innenstadt entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 3 min zu Fuß zu erreichen. Die A8 München/Stuttgart ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Terrasse
Böden: Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Erdgas H

Gültigkeit

14.05.2024 bis 14.05.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

146,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1920 auf 3 Etagen mit 8 Wohneinheiten ist perfekt für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils eigener Terrasse die neu verlegt worden sind. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere 1-Zimmer-Wohnungen. Im zweite Obergeschoss befinden sich...

Ausstattung

- Modernisierung / Sanierung 2017
- Teilunterkellert ca. 60 qm
- Gasheizung 2017
- Solar Anlage für Warmwasser Aufbereitung
- Dach neu isoliert
- verschiedene Wohnungen wurden teilweise aufwendig saniert

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
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